Prodej bytového domu - 03805 - náměstí Republiky , Jáchymov Nemovitosti | Jaroš & Partners

Jaroš Real Estate s.r.o.
Rejskova 2168/12
Praha 2, 120 00 Vinohrady
www.jaros-partners.cz

Prodej bytového domu, 9 bytů, pozemek 396 m2, náměstí Republiky - Jáchymov

Zakázku vyřizuje

Filip Hadamczik

+420 722 001 111

fhadamczik@jaros-partners.cz

Prodej bytového domu, 9 bytů, pozemek 396 m2, náměstí Republiky - Jáchymov

5 999 000 Kč

Lokalita: Jáchymov

Číslo zakázky: 03805

Město: Jáchymov

Kategorie: Domy

Podkategorie: Rodinný

Stav objektu: Před rekonstrukcí

Stavba: Cihlová

Výtah: ne

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Prodej bytového domu, 9 bytů, pozemek 396 m2, náměstí Republiky - Jáchymov

Cena: 5 999 000 Kč

Popis

Nabízíme k prodeji bytový dům ke kompletní rekonstrukci na náměstí Republiky v Jáchymově. Objekt má vydané stavební povolení na rekonstrukci a vybudování devíti bytových jednotek. Díky umístění přímo na hlavním náměstí je nemovitost celoročně velmi dobře dostupná, včetně zimních měsíců, kdy jsou komunikace pravidelně udržované, což eliminuje riziko omezené dostupnosti, typické pro některé jiné objekty v této lokalitě

Dům stojí na pozemku o výměře 396 m², jehož součástí je také historická štola, zastavěná plocha činí 196 m² a plánovaná užitná plocha projektu je 488,53 m². Budova je součástí historické zástavby hlavního náměstí a navazuje na okolní architekturu.

Projekt nabízí variabilitu využití. V přízemí je možné ponechat dvě bytové jednotky, případně prostor upravit na nebytové využití – například kavárnu, restauraci nebo obchodní prostory. V případě nebytového řešení vznikne jeden z největších komerčních prostorů přímo na náměstí, což výrazně zvyšuje investiční potenciál objektu.

V patrech jsou navrženy menší bytové jednotky – dvě jednotky v 1. NP, čtyři ve 2. NP a tři byty v podkroví. Dispozice odpovídají poptávce po investičním i rekreačním bydlení v této lokalitě.

V posledních dvou letech proběhly v domě přípravné práce – odstranění původních násypů, vyčištění podlah a omítek, vyklizení podkroví a doplnění konstrukcí. Ze strany do dvora byla vyměněna okna a objekt má novou plechovou střechu. Projekt počítá se zateplením střešního pláště a dvorní fasády a s instalací tepelného čerpadla. Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu.

Nemovitost se nachází přímo na hlavním náměstí a leží v městské památkové zóně. Rekonstrukce objektů v této lokalitě umožňuje čerpat dotační podporu, přičemž Karlovarský kraj vypisuje dotační programy na obnovu historických objektů pravidelně každý rok, což výrazně zlepšuje ekonomiku rekonstrukce.

Jáchymov je celoročně vyhledávaná lokalita díky lázním, blízkosti Krušných hor a rychlé dostupnosti Klínovce. Krátkodobé pronájmy zde fungují po celý rok a jsou vyhledávané i zahraniční klientelou.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.