Nabízíme k prodeji víceúčelový dům v Kladně, městské části Kročehlavy, který nabízí kombinaci stávajícího výnosu a výrazného potenciálu dalšího využití. Objekt stojí na pozemku o výměře 716 m² a poskytuje celkovou užitnou plochu 654 m² rozloženou do několika funkčně odlišných částí.

V současné době je nemovitost využívána kombinovaně – v přízemí se nachází ordinace lékaře a obchod s potravinami, v 1. patře jsou kancelářské prostory a v podkroví je umístěn velký byt. Vnitroblok domu je aktuálně pronajímán a slouží jako zázemí pro autobazar. Dům je kolaudovaný jako víceúčelový, je napojen na veškeré inženýrské sítě a vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.

Většina prostor v domě je aktuálně obsazena nájemci, přičemž nájemní smlouvy jsou sjednány s tříměsíční výpovědní lhůtou. Nemovitost tak umožňuje pokračování ve stávajícím provozu s okamžitým výnosem, ale zároveň dává novému majiteli dostatečnou flexibilitu pro změnu konceptu nebo postupnou přestavbu.

Díky velikosti objektu, jeho dispozici a kolaudaci se nabízí možnost přeměny na bytový dům, například s až osmi bytovými jednotkami, přičemž přízemí může zůstat zachováno pro komerční využití. Právě tento mix bydlení a služeb představuje jeden z možných směrů dalšího rozvoje nemovitosti.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby i školy. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost směrem na Prahu.

Nemovitost je vhodná zejména pro investory nebo developery, kteří hledají objekt s již fungujícím výnosem a zároveň prostor pro další zhodnocení.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.