Exkluzivně nabízíme ke koupi jedinečnou nemovitost s neopakovatelnou atmosférou – bývalou Dolskou myslivnu ve Starých Vyklanticích nedaleko Pelhřimova. Tato výjimečná usedlost se nachází na samotě u lesa, uprostřed přírody, kde nabízí naprostý klid, soukromí a široké možnosti využití.

Obytný dům o podlahové ploše přes 300 m² je rozložen do tří nadzemních podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, který tvoří srdce celého domu. Součástí přízemí je také přístavek se saunou, koupelnou a přímým vstupem na zahradu.

Druhé podlaží nabízí dvě ložnice, velkorysou koupelnu a terasu orientovanou směrem k příjezdové cestě. Zároveň je zde připravena možnost vybudování druhé terasy s výhledem do lesa, která budoucím majitelům nabídne ještě větší propojení s okolní přírodou.

Ve třetím podlaží se nachází půdní prostor s technickým zázemím, který lze přizpůsobit podle vlastních představ – například jako sklad, ateliér, hernu nebo další obytný prostor.

Dům je plný promyšlených detailů a praktických řešení. Nechybí vinný sklípek, výtah na dřevo, výklopné schody, snídaňová kuchyňka ani posuvné schůdky ke skříním. Právě tyto prvky dodávají nemovitosti její jedinečný charakter.

Součástí areálu je také samostatná stavba se dvěma garážemi a prostornou dílnou. Nad dílnou se nachází další využitelný prostor, který dosud sloužil pro volnočasové aktivity a nabízí mnoho možností dalšího využití.

Celková výměra pozemku činí 5 902 m². Zastavěná plocha obytného domu je 166 m² a vedlejší stavby 129 m².

Vytápění zajišťuje kotel na topný olej doplněný kamny na tuhá paliva. Voda je přivedena ze studny na sousedním pozemku, ke které je zřízeno věcné břemeno, a rozvod po domě obstarává vlastní vodárna. Ohřev vody zajišťuje bojler a odpad je řešen vlastní čističkou odpadních vod.

Největší devizou této nemovitosti je bezesporu její poloha. Samota u lesa, okolní příroda a absolutní soukromí vytvářejí ideální prostředí pro klidné bydlení i odpočinek. Díky své dispozici a charakteru je dům vhodný nejen k trvalému bydlení či rekreačnímu využití, ale nabízí také zajímavý potenciál pro vybudování retreat centra, glampingu, zázemí pro workshopy, firemní akce nebo jiné podnikatelské záměry.

Pelhřimov je vzdálen přibližně 30 minut jízdy a Praha necelou hodinu, díky čemuž je nemovitost dobře dostupná i pro víkendové pobyty.

Pokud hledáte místo s opravdovým geniem loci, které nabízí soukromí, prostor i široké možnosti využití, tato nemovitost si zaslouží osobní návštěvu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.