Nabízíme k prodeji moderně navrženou bytovou jednotku 4+kk o celkové užitné ploše 163m2. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Dispoziční řešení - vstup do haly s obývacím pokojem a kuchyňským koutem z kterého následují vstupy do koupelny s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletou, technickou místností , šatnou a třech pokojů. Pokoje, hala a schodiště jsou jsou bez podlahových krytin, zbytek keramická dlažba. Kuchyňská linka není součástí kupní ceny, je zde pouze provedena veškerá příprava k její instalaci.
K bytové jednotce náleží skladová kóje, 2x parkovací stání , venkovní terasa s dlažbou na terčích 60x60 cm RAKO Kaamos.
Každá bytová jednotka má samostatný plynoměr a elektroměr.
Vše bylo řešeno s ohledem na maximální úsporu energií. Okna s izolačními trojskly a s ohledem na akustiku jak hluku z ulice, tak mezi byty byla použita kvalitní kročejová izolace v podlaze vrchního bytu, dvojitý modrý sádrokarton na stropech spodních bytů.
Vytápění:
• Podlahové topení
• Koupelny osazeny topným chrom žebříkem
• Plynový kondenzační kotel Viessmann Vitodens 10-W 26 kW s připojením zásobníku na teplou vodu.
Fasáda
- šedý fasádní polystyren Styrotrade styrotherm plus 70 – 140 mm
- Minerální omítkovina silikon
Střecha
- Pálená střešní krytina BRAMAC Topas 13 – engoba
- Minerální izolace DEKWOOL G 03 – tloušťka 200 mm + 160 mm
- Pevný záklop - DPH difuzní deska EGGER 15 mm (akustika)
- Modrý sádrokarton (akustika)
- 6x 74 x 140 cm (dvojkombinace)
- 4x 74 x 118 cm
PODLAHOVÉ KRYTINY
- obklady (vše italské/španělské velkoformátové dlažby/obklady)
Technická místnost
- Dlažba – 80x80cm
- Obklad – 40x80 cm
- Spíž – dlažba 80x80 cm
Koupelna
- Dlažba – 60x120 cm
- Obklad - 40x120 cm
WC
- Dlažba – 60x60 cm
- Obklad – 40 x 120 cm
Ostatní místnosti, schodiště – bez podlahových krytin
Byt bez svítidel.
Příprava pro klimatizaci - rozvody do všech pokojů, fasádní držáky.
Televizní anténa včetně rozvodů.
Připojení na internet.
SKLADBA PODLAHY
- Anhydrit 50 mm
- Podlahové teplovodní topení – systémová polystyrenová deska 53 mm
- Polystyren 60 mm
- Kročejová izolace Isover EPS RigiFloor 4000 40 mm
- Betonová vrstva 65 mm
- Trapézový plech o výšce vlny 50 mm
- Ocelové nosníky 200 mm
- Vzduchová vrstva 400 mm
- Minerální izolace 50 mm
- Parotěsná fólie
- 2x modrá akustická sádrokartonová deska
EXTERIÉR
- Venkovní svítidla
- Zabudované schránky
- Zvonky s kamerou
- Příprava – rozvody elektřiny pro osazení kamer na fasádě
- Příprava na předokenní rolety na straně do ulice


K bytu náleží skladovací kóje, venkovní kuchyňka a 2x parkovací stání.
Dům se nachází v lokalitě výstavby starších rodinných domů, které nabízí nadstandardní a pohodové bydlení.
Veškerá občanská vybavenost v nedaleké blízkosti, výborná dopravní dostupnost Praha /12 min./. S koupí nemovitosti Vám zajistíme kompletní právní služby a v případě financování hypoteční úvěr.