Nabízíme k prodeji částečně podsklepený dům o dvou obytných podlažích s půdním prostorem s užitnou plochou 453 m2 a zahradou 209 m2 se zděnou kolnou 60 m2 na ulici Jiráskova, kousek od centra města.
V přízemí se nachází vstupní chodba, nebytový prostor 63 m2, který je aktuálně využíván jako kancelář, bytová jednotka č.1 47 m2, dále vstup na schodiště a na zahradu.
V 1. patře jsou další dva byty, oba o výměře 53 m2.
Podkroví je nevyužito s celkovou podlahovou plochou 130 m2, která nabízí velký potenciál pro výstavbu dalších bytových jednotek. V každém mezipatře je komora 2,3 m2 (celkem tři).
Sklep nabízí skladovací prostor 26 m2, který lze jednoduše rozdělit na sklepní kóje.
Zahrada je oplocena se zděnou kolnou 60 m2, která přímo navazuje na dům. Kolna aktuálně slouží jako sklad, ovšem opět lze využít jako další jednotka či jakkoli jinak.

Každá jednotka má vlastní plynový kotel na ohřev vody a topení s každoroční revizí. Byty osazeny dřevěnými okny s dvojsklem. Podlahy v bytech převážně laminátové a dlažba. Byty se prodávají vyklizené, viz. fotografie. Každá bytová i nebytová jednotka má samostatné měření spotřeby elektřiny a plynu. Měření vody je přes podružné vodoměry.

Po odečtu nákladů při pronájmu jednotek je čistým nájem minimálně 10.000,- Kč za jednotku/měsíc. Aktuálně tedy výnosnost domu v minimální výši 40.000,- kč za měsíc. Investicí do prázdných prostor za účelem vybudování dalších jednotek lze výnos ještě podstatně zvýšit.

V domě probíhaly průběžně opravy, střešní krytina měněna před 15 lety (šablony šindele) včetně ošetření krovů, okna měněna 20 let zpět společně s plastovými vodovody a odpady v celém domě a opravou obou komínů. Fasáda se upravovala před rokem, bez zateplení.
Parkování možno na zahradě, případně na ulici okolo domu.

Město Cvikov nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost s dobrou dopravní dostupností. Za sportem či rekreací lze vyrazit do nedalekých Lužických nebo Žitavských hor.

Nemovitost lze hradit hypotéčním úvěrem, vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení.
V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku, mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.