Hledáte strategicky umístěný reprezentativní obchodní areál s dílnou 40m2, skladem 55 m2, téměř 100 metry kanceláří a 20ti parkovacími místy pro vozidla? Navíc 20 minut od Prahy, 2 minuty od nájezdu na D5, 55 km od Plzně a 130 km od Rozvadova ? Už jste jej našli!
Nabízíme k prodeji obchodní prostory na na okraji města Beroun, ale s ideální přístupem a parkováním jak pro osobní i nákladní vozidla.
Budova je zděná a prošla modernizací a zateplním (EPS 150mm) poskytuje tak ideální zázemí pro váše podnikání. Užitná plocha budovy je 228,3 m2, tedy dostatek místa pro širokou škálu komerčních aktivit, od maloobchodů po kancelářské prostory.

Po vstupu do budovy Vás uvítá příjemná recepce s presetntačním prosotorem (29 m2) na kterou navazuje zasedací místnost 15 m2. V pravo od recepce pak příruční dílna 40 m2, zateplený sklad 55 m2. Skladovací prostory rozšiřuje za budou skrytě umístěný 40" kontejner aktuálně využívaný jako archiv. Umístění kontejneru je zakresleno v přiloženém pasportu stavby. Spodní patro doplňuje kuchyňka a sociální zařízení se sprchou.

Elegantní letmé schodiště s dřevenými schodnicemi propojuje recepci s 1. patrem, kde jsou dvě samostatné kanceláře (30 a 20 m2), kuchyňka 8 m2 a samostatné WC.

Obrovskou výhodou tohoto areálu je jak vlastní, tak zákaznické parkování, lze zaparkovat až 20 os. vozdel.
Pozemek pro parkování (1715 m2) je platným územním plánem zařazen do zóny VD - drobná výroba a výrobní služby - lze tak na něm postavit například další skladovou nebo administrativní budovu.
Areál je vybaven kompletní infrastrukturou (elektřina, voda, plyn, internet).

Užitná plocha 1. NP 145 m2
Užitná plocha 2. NP 83 m2
Celková plocha pozemku 2.481m2

Nabízený pozemkový soubor je předělen pozemkem 932/2 ve vlastnictví Cemex Czech Republic s.r.o., Plzeňská 3217/16, Smíchov, 15000 Praha 5. Na tomto pozemku je sjednáno Věcné břemeno chůze a jízdy ve prospěch výše nabízených pozemků. Spolupráce se sousedním areálem funguje bez problémů.
Areál je aktuálně funkčně pronajatý s nájmem 57.000,- Kč + DPH. Doba nájmu je sjednána do srpna 2027.

Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky tohoto strategicky umístěného obchodně administrativního areálu ještě dnes!