Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 130 m², terasou o výměře 8 m², bazénem a zahradou v klidné části obce Heřmaničky.

Dispozice domu je velmi prakticky řešena. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, koupelna, technická místnost, komora a vstupní předsíň. V patře jsou tři samostatné ložnice, druhá koupelna a samostatné WC. Dům byl dokončen v roce 2020, je ve výborném technickém stavu a umožňuje okamžité nastěhování. Dům se prodává včetně vybavení, takže novým majitelům poskytne komfortní bydlení prakticky ihned po převzetí. Obrovským benefitem je také možnost výstavby další stavby na pozemku, jelikož je celá parcela dle územního plánu vedena jako plocha pro bydlení venkovského typu.

Dům je postaven z kvalitních děrovaných cihel s nadstandardně silnými obvodovými stěnami, které zajišťují velmi dobré tepelně izolační vlastnosti i bez dodatečného zateplení. Osazen je dřevěnými okny s trojskly, je zateplený strop v 1. patře, podlahy jsou keramické s teplovodním podlahovým vytápěním. O vytápění a ohřev vody se stará elektrokotel v kombinaci s krbovými kamny, která mohou fungovat samostatně i společně. Střecha je kryta pálenou taškou a konstrukčně umožňuje případnou instalaci fotovoltaické elektrárny, pro snížení spotřeby energie. Součástí domu je také částečné podsklepení.
Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Plyn je přiveden na hranici pozemku s možností budoucího připojení. Mírně svažitý pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování, prostornou zahradu, terasu přístupnou přímo z obývacího pokoje i bazén o rozměrech 3 × 4 m s filtrací.

Heřmaničky nabízejí klidné bydlení v krásné přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Díky vlakovému spojení na trase Praha–České Budějovice i blízkosti Benešova je dojíždění pohodlné. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu i restaurace. Další výhodou je připravované dokončení dálnice D3, které zrychlí spojení s Prahou i jižními Čechami. Milovníci přírody ocení malebnou krajinu České Sibiře s množstvím turistických a cyklistických tras, lesů i rybníků.

Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám rádi zajistíme prostřednictvím našeho hypotečního oddělení.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.