Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům se třemi samostatně využitelnými obytnými částmi o celkové užitné ploše 325 m², na pozemku o výměře 671 m², v Novém Strašecí, ulici Křivoklátská.

Dům nabízí tři obytná podlaží, přičemž každé z nich může sloužit jako samostatná domácnost. Nemovitost je tak vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo jako investice s potenciálem rozdělení na tři samostatné bytové jednotky.

Dům je rozdělen do čtyř podlaží, z nichž tři jsou určena k bydlení. **Suterén** nabízí garáž umožňující parkování dvou vozidel za sebou a několik sklepních místností, které lze využít jako skladovací prostory, dílnu nebo technické zázemí domu. **V přízemí** se nachází samostatná obytná část o dispozici 2+1, **v prvním patře** 4+1 a **v podkroví** 3+kk.

Vytápění přízemí a podkroví zajišťují samostatné plynové kotle s individuální regulací. V prvním patře je vytápění řešeno krbovými kamny s teplovodním výměníkem, navíc je zde možnost instalace plynového kotle. **Ohřev teplé vody je pro každé obytné podlaží řešen samostatně** – v přízemí elektrickým bojlerem, v prvním patře plynovým bojlerem a v podkroví plynovým kotlem s ohřevem vody.

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn.

**Celkové měsíční provozní náklady domu** dle vyúčtování za předchozí rok činily přibližně 14 850 Kč, z toho vodné 1 250 Kč, elektřina 4 300 Kč, plyn 8 500 Kč a stočné 800 Kč. Uvedené náklady se vztahují na celý dům a mohou se lišit podle způsobu užívání a skutečné spotřeby jednotlivých domácností.

Dům byl postaven v roce 1984 a nachází se v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí možnost postupné modernizace a úprav podle vlastních představ. Díky současnému dispozičnímu uspořádání lze jednotlivá obytná podlaží využívat odděleně.

Dům se nachází v Novém Strašecí, v ulici Křivoklátská. Město disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně mateřských a základních škol, obchodů, zdravotnických zařízení, restaurací a sportovišť.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Prahy, Kladna a Rakovníka a blízkost přírody Křivoklátska.

Nemovitost je zajímavou volbou pro vícegenerační rodinu, která hledá společné bydlení se zachováním soukromí jednotlivých domácností. Zároveň nabízí investiční potenciál v podobě možnosti vytvoření tří samostatných bytových jednotek pro následný pronájem či prodej, za předpokladu splnění příslušných stavebněprávních podmínek.

Uvedená cena je k jednání a zahrnuje veškeré poplatky spojené s převodem nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.